重庆时时彩怎么看走势图技巧 重庆时时彩组选走势图怎么看 新时时彩软件破解版 重庆时时彩的论坛 新时时彩遗漏统计 追号计划重庆时时彩 重庆时时彩开奖记录重庆时时彩骗局 重庆时时彩走势图开奖时时彩网 重庆时时彩5星缩水器 时时彩一期计划网址 谁有玩重庆时时彩的群 重庆时时彩918国际 狐仙时时彩计划安卓版 新时时彩时时彩走势图 时时彩全天计划qq群
重庆时时彩全天错
重庆时时彩怎么看走势图技巧 重庆时时彩组选走势图怎么看 新时时彩软件破解版 重庆时时彩的论坛 新时时彩遗漏统计 追号计划重庆时时彩 重庆时时彩开奖记录重庆时时彩骗局 重庆时时彩走势图开奖时时彩网 重庆时时彩5星缩水器 时时彩一期计划网址 谁有玩重庆时时彩的群 重庆时时彩918国际 狐仙时时彩计划安卓版 新时时彩时时彩走势图 时时彩全天计划qq群
破解重庆时时彩 重庆时时现场直播视频 双色球和大乐透哪个更容易中奖 36码无错特围 大神娱乐完整版下载 加拿大28怎么玩法说明 幸运飞艇计划助手 水果机技术压法 香港小霸王精选770678
您當前的位置 : 客家新聞網 > 房產 > 房產新聞

溢價率回升 二線城市成房企拿地主戰場

2019-03-19 17:38    來源: 經濟參考報

  3月份以來,土地市場雖然沒有迎來成交量的大幅井噴,但從房企參與土拍熱情來看,高溢價地塊成交數量增加勢頭明顯。與此同時,二線城市正成為房企拿地布局的主戰場。

  從2019年以來的土地市場來看,成交面積同比延續下跌,土地購置均價同比漲幅擴大。克而瑞地產研究中心的最新統計數據顯示,2019年以來一二線城市土地成交量達到近千宗。并且集中在中西部、京津冀和長三角區域的二線城市。

  其中,2019年以來地塊成交數量最多的城市為鄭州,高達81塊。其次是昆明、青島、重慶、成都等,成交數量為50宗左右;而杭州、西安、貴陽等城市則居于第三梯隊,成交總數在30宗左右。

  各能級城市土地溢價率均有所上揚,尤其是二線城市部分地塊溢價率明顯上升。克而瑞地產研究中心研究員馬千里分析認為,“考慮到目前房企現金流相對寬裕,土地市場正呈現出欣欣向榮之勢。”

  單從土地溢價率來看,該指標已經終結了2018年一整年的低位徘徊狀態,在2019年初明顯回升。這種趨勢在二線城市表現最為突出,2月份二線城市平均土地溢價率升至13.4%,環比增加3.3個百分點,在各能級城市中漲幅最高。

  “究其原因,主要是蘇州、福州等熱點二線城市成交了多宗優質地塊,其中蘇州有三宗地塊的溢價率都在30%以上,推高了二線城市的溢價率”。馬千里說,“流拍情況也明顯好轉,尤其是2月份,流拍率僅有1.66%,較2018年底及2019年1月有明顯好轉”。

  業內分析指出,2018年三季度以來三四線城市陸續降溫,部分開發商將拿地重心重新調整回一二線城市。

  另外,從這些城市成交的高溢價地塊的土地屬性來看,依然是純宅地居于首位,占到高溢價地塊的42%,其次是商住地,占到34%。從城市看,南寧、西安、天津、寧波等城市高溢價地塊多為商住,南昌、海口、鄭州三城的高溢價地塊多為純住宅用地。

  馬千里認為,與2018年下半年相比,2019年初一二線城市的核心地塊熱度明顯回溫,溢價率升高,尤其是杭州、北京、鄭州等城市的部分地塊由于區域位置較好,且二線城市市場回暖,提升了投資預期,房企紛紛加入土拍陣營。

  馬千里預測,從當前土地供應情況來看,三月底大概率將迎來一波集中供應潮。地價較為合理,尤其人口、產業支撐能力較強的二線城市有望成為房企拿地的重點城市。(記者 高偉)

[責任編輯: 鐘雅歡]
推薦新聞
破解重庆时时彩 重庆时时现场直播视频 双色球和大乐透哪个更容易中奖 36码无错特围 大神娱乐完整版下载 加拿大28怎么玩法说明 幸运飞艇计划助手 水果机技术压法 香港小霸王精选770678
破解重庆时时彩 重庆时时现场直播视频 双色球和大乐透哪个更容易中奖 36码无错特围 大神娱乐完整版下载 加拿大28怎么玩法说明 幸运飞艇计划助手 水果机技术压法 香港小霸王精选770678
合作熱線:0797-8122029 新聞熱線:0797-8101732 投稿郵箱 [email protected] 版權電話:0797-8101732
版權說明 聯系電話:0797-8101732 新聞宣傳質量監督電話/違法和不良信息舉報電話:0797-8101732
互聯網新聞信息服務許可證號:3612013001 ICP備案/許可證號:贛ICP備05000929號-1 贛公網安備36070002000013
贛州客家新聞網管理中心 www.wrloi.live
破解重庆时时彩 重庆时时现场直播视频 双色球和大乐透哪个更容易中奖 36码无错特围 大神娱乐完整版下载 加拿大28怎么玩法说明 幸运飞艇计划助手 水果机技术压法 香港小霸王精选770678
破解重庆时时彩 重庆时时现场直播视频 双色球和大乐透哪个更容易中奖 36码无错特围 大神娱乐完整版下载 加拿大28怎么玩法说明 幸运飞艇计划助手 水果机技术压法 香港小霸王精选770678